Kantoor/ Bijzonder object in Grou
In het centrum van het bruisende watersportdorp Grou gelegen instapklaar object, met op de begane grond kantoorruimte en deels op de begane grond en verdieping een woning met zelfstandige opgang. Het geheel beschikt over de mogelijkheid om 3 voertuigen te parkeren op eigen grond.
Adres
Halbertsma’s Plein 2, 2a te Grou (9001AH)).
Algemeen
In het centrum van het bruisende watersportdorp Grou gelegen instapklaar object, met op de begane grond kantoorruimte en deels op de begane grond en verdieping een woning met zelfstandige opgang. Het geheel beschikt over de mogelijkheid om 3 voertuigen te parkeren op eigen grond.
Kadastrale informatie
Gemeente Grouw, sectie A, nummer 4732, grootte 195 m².
Vloeroppervlak
Kantoor op begane grond: ca. 85 m² VVO.
Woning begane grond (ca. 12 m²) en verdieping (ca. 43 m²): totaal ca. 55 m² GO.
Indeling
Begane grond kantoor: entree, 3 kantoorvertrekken, cv verwarming, airconditioning, toilet, pantry en berging.
Begane grond woning: entree, keuken, trap naar verdieping.
Verdieping woning: 2 slaapkamers, keuken, badkamer, ruime woonkamer voorzien van cv verwarming en airconditioning
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan Grou Kom – Beschermd dorpsgezicht en is bestemd als Centrumgebied.
De bovenstaande gegevens, betreffende de bestemming zijn verkregen via de website via de website www.omgevingswet.overheid.nl.
Of het door koper beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de koper zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door koper zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Koopsom
€ 395.000,-- k.k. inclusief het aanwezige inventaris.
Een (eventueel) voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper.
Zekerheidstelling
Bankgarantie/ waarborgsom 10% van de koopsom.
Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d.
Zie akte van levering d.d. 8 mei 2023 (HYP4, deel 86497, nummer 105).
Energielabel
Verkoper beschikt over een energielabel C.
Bijzonderheden
Onderhandelingen en verhuur en/of verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.
Het pand wordt verkocht inclusief het gehele inventaris en website van het appartement: www.hartjegrou.nl ‘as is, where is’., dat wil zeggen dat koper het pand/complex aanvaardt in de toestand waarin het zich op het moment van leveren bevindt, met alle bekende en onbekende, zichtbare en niet-zichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen en het feit dat verkoper ten aanzien van het pand/complex geen enkele garantie kan geven.
