Kantoor in Leeuwarden
Kantoorverdieping in klassiek, monumentaal en representatief kantoorpand op uitstekende locatie in het centrum van Leeuwarden.
Adres
Willemskade 23 te Leeuwarden (8911 AX).
Bereikbaarheid
Gelegen aan de stadsgracht, op 300 meter van NS-station en op 300 meter van het winkelhart van Leeuwarden (Zaailand, Nieuwestad).
Vloeroppervlak
VVO ca. 112 m² gelegen op 2e verdieping.
Indeling 2e verdieping: overloop, 7 kantoorruimten.
Opleveringsniveau
Systeemplafond, verlichtingsarmaturen, databekabeling, cv met radiatoren, alarminstallatie, airconditioning (deels).
Bij een langjarige huurovereenkomst is aangepast opleveringsniveau bespreekbaar, waarbij de investeringen worden verdisconteerd in de huurprijs.
Parkeren
Parkeergelegenheid op openbare weg en diverse parkeergarages op loopafstand.
Bestemmingsplan
Stationskwartier, bestemd voor ‘Gemengd’ (zie bijlage).
Huurprijs
Vanaf € 75,-- per m² per jaar excl. BTW (verhuur zonder BTW, met BTW-compensatie is bespreekbaar).
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
Overige condities
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
